يتبادر إلى أذهان العديد من العرب والسوريين المقيمين في مختلف الولايات التركية أماكن استثمار العقارات في تركيا ويتساءلون عن أيهما أفضل الريف أو المدينة وهو ما نتناوله ضمن هذا المقال.
وكثيراً ما تدور تساؤلات عن الخيار الأفضل لاختيار العقار بالريف أم المدينة، وفي كلا الموقعين تقدم تركيا للمستثمرين العقاريين فرصاً للتشجيع على الاستثمار والسكن للاستقرار في قلب المدينة أو تلبية رغبات من يفضلون هدوء وجمال الريف.
ولتحديد أفضل أماكن استثمار العقارات في تركيا ينبغي فهم إيجابيات وسلبيات الإقامة ضمن تلك المواقع ومزايا الاستثمار فيهما ولماذا تعد خياراً مفضلاً ومرجحاً على الصعيد الشخصي لظروف المستثمر وما يناسب مخططاته وأعماله وما لا يناسبها.
أماكن استثمار العقارات في تركيا
تتنوع المواقع التي يمكن فيها إجراء الاستثمارات العقارية من مناطق صناعية وتجارية وساحلية وجبلية أو ريفية وما شابه ذلك من أماكن.
ويمكن التحدث عن أماكن رئيسية يهتم بها الناس وهي الريف والمدينة حسبما نقله موقع milliyet.
مزايا استثمار العقارات في الريف التركي
وقد يكون الريف التركي في بعض الأحيان وجهة مفضلة للبعض نظراً إلى أنه يتمتع بمناظر خلابة وجبال خضراء ووديان ساحرة.
ولهذا يرغب المستثمر ومن يود يحتار في اختيار أماكن استثمار العقارات في تركيا بالسكن في الريف للتمتع بالهواء النقي وهدوء المناطق الريفية.
كما أن سعر عقار أو شقة ضمن الريف التركي عادة ما يكون أقل من تكلفة الإقامة أو السكن داخل المدينة وهو ما يتيح للمستثمرين شراء عقارات ضمن إطلالات جذابة وبسعر أقل.
وقد يكون سبب اختيار الريف كأحد أماكن استثمار العقارات في تركيا للعمل في استثمارات أخرى مثل الزراعة إذ تشمل المنازل الريفية أراضي زراعية يمكن للمستثمرين الاستفادة منها.
ويرغب البعض في شراء العقارات ضمن الريف نظراً ليتاح لهم الاستمتاع بجمال الطبيعة وممارسة هواية تخطيط الحدائق الخاصة بهم أو استكشاف هذا العالم الساحر.
وما يميز الريف عن المدينة الأجواء الودية بين السكان وفرص المشاركة مع المجتمعات المحلية في مختلف الأنشطة مع الاستمتاع بمجموعة واسعة من الهوايات مثل المشي وركوب الدراجات وصيد الأسماك وما شابه ذلك.
مخاطر الاستثمار العقاري في الريف التركي
وقد يحمل شراء عقار في الريف التركي بعض السلبيات في مقدمتها التأثير على البيئة والغطاء النباتي والعديد من السلبيات.
ومن السلبيات الأخرى لإقامة المشاريع العقارية ضمن الريف في تركيا:
- من الممكن ألا ترتفع قيمة العقارات بنفس الوتيرة عن المدن ما يؤثر على عائد الاستثمار على المدى الطويل.
- قلة الفرص الوظيفية في الريف واضطرار السكان فيه للسفر لمسافات طويلة مقارنة بالمدن وهو ما يؤثر على الرغبة في الاستثمار ضمنه.
- البعد عن المدارس والجامعات والمستشفيات والخدمات الأساسية والحاجة لوسائل نقل خاصة تزيد من تحدي المسافات والرغبة بالاستثمار ضمن الريف.
مزايا استثمار العقارات التركية في المدينة
يمكن أن تكون المدينة أحد أفضل أماكن استثمار العقارات في تركيا لعوامل وأسباب عديدة فالمدن من أكثر مناطق الاستثمارات شيوعاً وانتشاراً.
ومن أبرز المزايا التي توفرها المدن كأفضل مواقع الاستثمار العقاري:
- تنوع خيارات الاستثمار من إمكانية شراء الأراضي على أطراف المدن أو التجارة بالشقق السكنية في مركز المدينة أو بيع وشراء العقارات التجارية والفلل الفاخرة والمنازل داخل المجمعات ومختلف الأنماط السكنية.
- سهولة البيع والشراء وتوفر المواصلات التي تعد ركيزة الحياة في زماننا للوصول لمختلف الخدمات من مراكز صحية ومدارس ومصانع وأسواق وغيرها.
- يعد سوق العقارات في المدن أحد أفضل الأماكن القابلة لارتفاع قيمتها بمرور الوقت ما يؤدي لتحقيق عائدات استثمارية جيدة على المدى الطويل.
مخاطر الاستثمار العقاري في المدن التركية
رغم كل المزايا السابقة إلا أن هناك مخاطر من مثل هذه المشاريع ضمن المدن في تركيا.
ومن أبرز المخاطر والسلبيات للاستثمار العقاري في المدن:
- تقلبات السوق وهي مخاطر تنطبق على المدن والريف على حد سواء لكن بالنسبة للعقارات في المدينة تكون كلفة المشاريع أكبر نسبياً وبالتالي تصبح الخسائر أعلى.
- الازدحام المروري والتلوث ورغبة الكثيرين بالهرب من الضوضاء والانتقال لأماكن أكثر هدوءاً.
- ارتفاع التكاليف ابتداء من سعر الأرض إلى البناء وحتى الضرائب والرسوم والأسعار في الأسواق ضمن المدن تكون عموماً أغلى من الأرياف سواء في تركيا وغيرها من الدول.
ولهذا يجب موازنة السلبيات والإيجابيات للاستثمار في الريف والمدينة وترجيح تفضيلاتك وفقاً لذلك لاتخاذ القرار النهائي بهذا الخصوص.
ويمكن التعرف على مخاطر الاستثمارات والمشاريع بشكل عام من خلال المقال التالي: "مخاطر المشاريع الاستثمارية في تركيا والخطوات اللازمة لتجنبها".
