تزخر تركيا عموما وإسطنبول على وجه الخصوص بمئات المشاريع العقارية من المجمعات السكنية والتجارية التي تحتضن العديد من المزايا الأمنية والخدمية والترفيهية.
منذ قرابة عقد من الزمن، تتسابق الشركات الإنشائية التركية على تشييد المجمعات السكنية وفق أرقى وأدق معايير البناء والخدمات العالمية.
ويعود سر جودة المشاريع الإنشائية التركية إلى قوانين الدولة التي ألزمت الشركات بإنشاء مشاريع سكنية مقاومة للزلازل بالدرجة الأولى.
وهو ما دفع الشركات إلى استخدام أنظمة يابانية وأخرى ألمانية وأمريكية في مراحل التأسيس للوصول إلى مباني متينة مقاومة للهزات الأرضية.
مزايا المجمعات السكنية في تركيا
تتنوع وتتباين نوعية وجودة الخدمات الاجتماعية التي تقدمها المجمعات السكنية التركية مثل الخدمات الأمنية والاستقبال والتنظيف والصيانة والخدمات الترفيهية وهي أسباب دفعت الأجانب والعرب إلى الإقبال عليها بشكل كبير.
المساحات الخضراء الواسعة
تتسع المساحات الخضراء كلما ابتعد المشروع عن مركز المدينة كمل هو الحال في مناطق باشاك شهير وبيليك دوزو وبيوك تشكمجي في مدينة إسطنبول.
وتزيد نسبة البناء في المشروع وتقل المساحات الخضراء كلما اقتربنا من مركز المدينة بهدف المحافظة على طابع المنطقة العمراني وتغطية الإقبال الواسع بإعطاء أولوية للمباني.
وتتنافس مشاريع المجمعات السكنية فيما بينها لتقديم تصاميم مميز للحدائق الطبيعية من أشجار مزروعة ونباتات وألعاب الأطفال وغيرها من الميزات.
الحماية الأمنية وكاميرات المراقبة
ركزت الشركات الإنشائية التركية على ضرورة توفير حماية أمنية كبيرة ولأجل ذلك أمنت العديد من كاميرات المراقبة في محيط المشروع وداخل الأبنية، بالإضافة لموظفي الأمن عند مدخل المجمع لتنظيم دخول وخروج أصحاب الشقق والضيوف.
المرافق الاجتماعية العامة
تخصص الشركات الإنشائية مساحات واسعة للمرافق الاجتماعية لسكان المجمع السكني، مثل الصالات الرياضية والمسابح المغلقة والمكشوفة وغرف الساونا والبخار، ومساحات مخصصة للعب الأطفال.
وتوفر بعض المجمعات السكنية محال تجارية وصيدلية ومقهى وغيرها من احتياجات السكان الضرورية والترفيهية ليغدو المجمع أشبه بمدينة متكاملة.
تنظيف المرافق المشتركة
يوفر المجمع مسؤولين مختصين عن نظافة مداخل المجمع كافة والطوابق والممرات والمصاعد، بالإضافة لتنظيف المرافق العامة من حدائق وصالات رياضية ومسابح وغيرها.
خدمات أخرى
من الخدمات الاجتماعية التي تقدمها مشاريع المجمعات السكنية في تركيا بشكلٍ عام:
- العناية بالأشجار والنباتات والمساحات الخضراء والحدائق وتزيينها.
- الصيانات الدورية للمصاعد وأجهزة التكييف والتدفئة والصرف الصحي وما شابه.
- غرف ساونا وبخار وغرف مخصصة للمساج والتدليك والاسترخاء.
- ملاعب كرة القدم والسلة والتنس.
- مواقف السيارات.
تقنية المنزل الذكي
تستمر الشركات الإنشائية خاصة في المجمعات السكنية بتقديم أحدث الوسائل لضمان حياة مريحة وسهلة، وقد كان من أبرز هذه الوسائل في السنوات الأخيرة نظام المنازل الذكية.
تعتمد تقنية المنزل الذكي على أحدث وسائل التكنولوجيا التي تسهل عملية تشغيل وإطفاء الأدوات الكهربائية والتكنولوجية المنزلية عن طريق لائحة مخصصة داخل المنزل أو عن طريق تطبيق الهاتف المحمول.
إذ يتمكن الشخص من تشغيل مكيف الهواء قبل وصوله لمنزله أو إغلاق الستائر مثلا. 
العائدات الشهرية
العائدات الشهرية من المصطلحات المشهورة في الأبنية الحديثة عامة والمجمعات السكنية بشكل خاص.
وهي عبارة عن مبالغ نقدية تسدد مقابل الخدمات العامة والمزايا التي يقدمها المجمع، وتحدد قيمتها بحسب نوعية الخدمات وتعددها.
تقسم تكلفة الخدمات على سكان البناء أو المجمع السكني وتتباين قيمة العائدات الشهرية بحسب الشقة والبناء أو المجمع وتختلف تبعا لموقع ومساحة العقار ونوعه (شقة، محل تجاري، مكتب.. إلخ).
وتضمن العائدات أيضا رواتب وأجور العمال القائمين على خدمات المجمع من رجال أمن وعمال النظافة والمزارعين المسؤولين عن العناية بالأشجار وغيرها.
