لطالما كانت تركيا خياراً مفضلاً للمشاريع بمختلف أنواعها ومنها الاستثمار بالعقارات التركية التي نتحدث في هذا المقال عن أفضل خياراتها لتحقيق أقصى استفادة وإقامة مشروعات متوازنة ومستدامة.

وما ساهم في تنوع خيارات الاستثمار الاهتمام التركي الدائم بتطوير البنى التحتية في تركيا من طرقات وشوارع وخطوط مترو ومشاريع إنمائية وكل ذلك أدى لتنوّع الاستثمارات الممكنة في القطاع العقاري وزاد من الاهتمام بمثل هذه المشاريع.

ورغم أن الاستثمار بالعقارات التركية ينطوي على مخاطر حاله حال أي مشاريع أخرى إلا أنه أكثر مقاومة لعوامل التضخم والتغيرات الاقتصادية وتبقى خسائر العقار أقل تأثيراً وحدة من الخسائر بالمجالات الأخرى.

ومع ذلك لا بد من البحث عن أفضل خيارات الاستثمار العقاري التي تمثل مصدراً مهماً يلبي احتياجات المستثمرين والسكان على حد سواء.

خيارات الاستثمار بالعقارات التركية

تتوفر في تركيا مجموعة واسعة من العقارات المناسبة لمختلف أنواع الاستثمارات التجارية والسكنية والسياحية ويزيد التنوع الجغرافي والثقافي في جذب فئات وأنواع مختلفة من المشاريع.

وهناك خيارات أخرى تتعلق بالمشاريع المرتبطة بالشركات الكبرى وتلك المستقلة التي يمكنك تأسيسها بنفسك والحرص على تنميتها وتطويرها عبر شراء العقارات بجهدك الشخصي ومحاولة الاستثمار فيها والاستفادة منها.

ومن أبرز خيارات الاستثمار بالعقارات التركية:

1. الاستثمار بالعقارات التجارية الصناعية في تركيا

والعقارات التجارية هي تلك المستخدمة لأغراض التجارة والاستثمار ويكون الاستثمار بها عبر شرائها وبيعها أو تأجيرها والربح من خلالها عبر الاستفادة من العوائد المالية التي تدرها.

ويوفر خيار الاستثمار بهذا النوع من العقارات للمستثمرين عائدًا مرتفعاً عبر تأجير المحلات التجارية للأنشطة المختلفة وعوائد مستقرة عبر التعاون مع الشركات والمؤسسات المختلفة.

ومن الممكن الاستثمار بالأراضي وتخصيصها لأعمال تجارية وصناعية سواء لمشاريعك الخاصة أو عبر بيعها وتأجيرها لشركات ومؤسسات مختلفة.

وتستطيع الاستفادة من الطلب على المستودعات والمصانع والاستثمار بهذا النوع من العقارات الصناعية ضمن مناطق الموانئ والأراضي والمدن الكبرى.

وللتأكد من أن خيارك صائب لا بد من البحث في تجارب المستثمرين الآخرين والتشاور مع وكيل عقاري أو استثماري ذو خبرة جيدة وكافية للمساهمة في نجاح مشروعك.

2. الاستثمار السكني في تركيا

يتضمن هذا الخيار إمكانية الاستثمار بطرق مختلف منها شراء شقة أو منزل للسكن أو عبر شراء عقار وتأجيره أو شراء منزل قيد الإنشاء وبيعه أو تأجيره عند الانتهاء منه.

كما يمكن شراء أرض بغرض إقامة العقارات السكنية فيها ومن ثم تطويرها وإتمام عملية بنائها وبيعها والربح من خلال ذلك أو من عوائد تأجيرها إن أردت الاستفادة من مجال الإيجار.

وتستطيع شراء عقار ضمن مشاريع سكنية متكاملة مثل المجمعات مع الاستفادة من مجموعة من الخدمات والمرافق كحمّامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية والحدائق وغيرها.

ويحقق هذا النوع من الاستثمار بالعقارات التركية فوائد من الدخل المستدام والربح من ارتفاع قيمة العقار أو الشقة والحصول على إقامة أو حق التقدم للجنسية التركية بشروط ومعايير معينة. 

3. الاستثمار العقاري الزراعي في تركيا

ومن أبرز خيارات الاستثمار بالعقارات التركية إمكانية شراء الأراضي الزراعية والاستثمار بالعقارات فيها سواء لأغراض الزراعة أو المشاريع المستدامة أو حتى لمحبي الإقامة والسكن ضمن الأرياف.

وشراء الأراضي ضمن مناطق تنموية قد تكون فكرة مميزة لإقامة العديد من الاستثمارات بآن واحد ومن أهمها الاستثمار العقاري الزراعي.

ويمكن الاستفادة من العديد من الحوافز التي تقدمها الحكومة التركية في سبيل التشجيع على مثل هذه الاستثمارات ودعم القطاعات الحيوية الرئيسية للاقتصاد ونموه.

4. الاستثمار الفندقي السياحي

وهو القطاع الأكثر أهمية في تركيا لكون البلاد تتمتع بعوامل تدفع الكثيرين للسياحة فيها من ولايات ودول متعددة حول العالم.

وبفضل هذه العوامل قد يكون من المهم الاستفادة من الاستثمارات السياحية العقارية عبر شراء المنتجعات والشقق الفندقية وتأجيرها أو إقامة الفعاليات ضمنها.

لكن مثل هذه الاستثمارات تتطلب رأس مال قوي ومعرفة جيدة بالقوانين واللوائح لتجنب أي مشكلات وعوائق.

5. الاستثمار بالعمران والتحوّل الحضري

وهي من الاستثمارات التي تقوم الدولة التركية في الوقت الحالي على دعمها والقيام بها من خلال التدقيق في المباني المخالفة أو المتضررة من الكوارث الطبيعية وخاصة الزلازل.

ولكون تركيا تقع ضمن منطقة زلزالية مهددة كان لا بد من إقامة مثل هذه المشروعات لتحقيق فائدة متبادلة بينها وبين المستثمرين وتقليل مخاطر وتأثيرات الزلازل.

والاستثمار بالفنادق والمنتجعات السياحية في المدن مثل أنطاليا وبودروم وفتحية قد يكون مربحاً للغاية خاصة في المواسم السياحية.

يذكر أن العديد من التحديات تفرض أهمية الدراية بمخاطر المشاريع الاستثمارية لضمان نجاح المشروع لاسيما على المدى الطويل وللمزيد يمكن قراءة المقال التالي: "مخاطر المشاريع الاستثمارية في تركيا والخطوات اللازمة لتجنبها".