يبحث المستثمرون في تركيا وغيرها من دول العالم عن تنويع مشاريعهم من حيث المكان والزمان والنوع ولهذا قد يتساءل البعض عن إمكانية تملك منزل في دبي لا سيما لحاملي الجنسية التركية وهو ما نشرحه ضمن مقالنا.
والتملك في دبي الإماراتية عامل رئيسي مهم للمستثمرين وهو التنوع والنهضة في عالم البنيان والإنشاء ومشاريع البنى التحتية ما جذب المشاريع والاستثمارات من رجال الأعمال الأتراك وغيرهم من مختلف دول العالم والمنطقة العربية.
وتُتيح التشريعات القانونية في دبي تملك المنازل أو العقارات من قِبل المستثمرين الأجانب وضمن مناطق مخصصة بشكل حر وتكون الملكية مطلقة وغير مقيدة بزمن معين مع الحق بالانتقاع سواء للسكن أو العمل والاستثمار.
وتعد دبي من أفضل المدن لشراء منزل للمواطنين الأتراك وجميع الأجانب، وما يضيف قيمة أكبر لذلك أن القطاع العقاري الإماراتي مربح وحيوي ويتمتع بجودة بناء عالية.
تملك منزل في دبي للأتراك
إن كنت ممن يبحثون في مجال استثمار العقارات في تملك منزل بالإمارات عليك أن تبدأ بالعمل مع شركة محلية ومحترفة لضمان الاستفادة من والحصول على النصائح والإرشادات من الخبراء في هذا الأمر.
ويمكن للمواطنين الأتراك وحاملي الجنسية التركية شراء العقارات في مناطق محددة في دبي يطلق عليها "المناطق الحرة".
لكن هناك خطوات يجب القيام بها على المستثمر بعد اختيار العقار الذي يود شراءه وفي مقدمة ذلك استصدار موافقة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالإضافة إلى ما يسمى شهادة عدم ممانعة أو تلك التي تسمى NOC.
وهناك العديد من الوثائق التي تطلبها السلطات الإماراتية للموافقة على تملك منزل في دبي ومن أبرزها:
إثبات الدخل من المشترين لإثبات وضعهم المالي.
- جواز سفر ساري المفعول
- تصريح إقامة أو تأشيرة صالحة
- عقد البيع أو مذكرة تفاهم
- الإقامة الذهبية للأتراك في دبي
وتدور تساؤلات عما إذا كان استثمار المجنسين أو الأتراك يتطلب حداً معيناً لقيمة العقار وفي الحقيقة لا يشترط القانون الإماراتي ذلك سوى للحصول على مزايا معينة مثل التقدم بطلب للحصول على إقامة ذهبية.
والإقامة الذهبية يعني ميزة تتيح للأجانب الحصول على تصريح إقامة لمدة تتراوح بين 2 و10 سنوات مع العقار الذي يشترونه.
ولأجل الإقامة طويلة الأجل في الإمارات يجب أن تكون قيمة الاستثمار بالعقار تتجاوز مليوني درهم إماراتي وفي حال الرغبة بالحصول على عامين فقط يمكن أن يكون المبلغ 750 ألف درهم فقط.
والخلاصة أنه لا يوجد ما يمنع المجنسين من تملك العقارات في دبي إذ يمكن للعرب والسوريين من حملة الجنسية التركية شراء العقارات بسهولة مع اتباع الإجراءات القانونية المطلوبة.
ويمكن للمواطنين الأتراك أو حملة الجنسية تملك منزل في دبي عبر الاستفادة من قروض الإسكان عند شراء المنازل أو استخدامها للعقارات الجاهزة والتي على وشك الانتهاء وفق ما نقله موقع tekce وترجمه أوراق تركيا.
متطلبات الإقامة الذهبية للأتراك
وهناك العديد من المتطلبات التي تفرضها رغبة تملك منزل في دبي والحصول على الإقامة الذهبية عن طريق العقار.
ومن تلك الشروط:
- أن تكون قيمة العقار تتجاوز الحد المطلوب للإقامة عامين أو 10.
- إثبات الدخل وبيانات مصرفية وإثباتات مالية خاصة لمن يودون الحصول على قرض.
- إصدار تأمين صحي وتقديم سجل لا حكم عليه.
مزايا الإقامة الذهبية في الإمارات
ومن أبرز مزايا تملك منزل في دبي بغرض الإقامة الذهبية توفير حياة جديدة للمستثمر وإمكانية افتتاح المشاريع والعمل بها والإقامة ضمن دولة الإمارات العربية المتحدة.
ومن المزايا الأخرى للمستثمرين خلق الفرصة لهم في حياتهم التجارية.
تقديم المزايا ذاتها لعائلات المستثمرين و يُسمح برنامج تملك عقار في الإمارات لأزواج المستثمرين وأطفالهم أيضًا بالعيش في الإمارات.
يستطيع حاملو التأشيرة الذهبية الاستفادة بسهولة أكبر من الخدمات المالية في دبي مثل الحصول على قروض بشروط أفضل والاستفادة من الفرص التعليمية.
كما تفيد الإقامة الذهبية في قبول المستثمرين وعائلاتهم بسهولة أكبر في المؤسسات التعليمية في دبي بفضل التأشيرة الذهبية.
يذكر أن العلاقات التجارية التركية العربية خاصة الخليجية برزت بشكل لافت خلال السنوات الأخيرة، ويسعى الطرفان إلى توطيد هذه العلاقات خاصة بين تركيا ودول الخليج العربي عن طريق زيادة حجم التبادل التجاري وبناء جسور نقل للبضائع.
وللمزيد يمكن قراءة المقال التالي: "ما إمكانية إنشاء سكة حديد تجارية تربط تركيا ودول الخليج؟".
