يواجه المستثمرون العرب والسوريون تحدي اختيار الوجهة الأمثل لمشاريعهم خصوصاً في هذا الوقت الذي وصل فيه التضخم لنسب عالية وأصبح فيه تخمين مستقبل الاقتصاد والاستثمارات أكثر صعوبة، ولهذا قد يدور في أذهان البعض تساؤل عن الاستثمار الأفضل في الذهب أم العقارات في تركيا.

ورغم أن الاستثمار العقاري ركيزة أساسية لدعم نمو الاقتصاد في تركيا وجذب رؤوس الأموال إليها إلا أن انخفاضاً مستمراً وملحوظاً يواجهه هذا القطاع انعكس على نسب المبيعات سواء للمواطنين الأتراك أو حتى الأجانب فهل ينطبق ذات الأمر على الذهب؟

والاستثمار سواء كان عبر الذهب أم العقارات في تركيا كلاهما من الخيارات الشائعة للمستثمرين ورواد الأعمال ولكل منها مزاياه وعيوبه ولا يمكن لأحد الجزم بالمخاطر المفاجئة التي قد يتعرض لها القطاعان إلا أن دراسة الوضع الحالي قد تأتي بنتيجة للاختيار الأفضل على الأقل على المدى القريب.

ورغم أن الذهب يتفوق في الآونة الاخيرة على العقارات بأنه الملاذ الآمن بالأوقات الاقتصادية الصعبة لا سيما في حالات التضخم والضغط الاقتصادي إلا أنه لا أحد يمكن أن يجزم أن وضع المعدن الأصفر سيبقى على حاله أم ينخفض أو يواصل الارتفاع.

استثمار الذهب أم العقارات في تركيا؟

قد يكون الجواب الأكثر واقعية ومنطقية وبدون مغامرات كبيرة لتساؤل أيهما أفضل الذهب أم العقارات في تركيا هو أنه لتحقيق أقصى استفادة من رأس المال، يُفضل دمج مختلف أنواع الاستثمارات. 

ولهذا يمكن استثمار العقارات للحفاظ على جزء من رأس المال، في حين يمكن استثمار جزء آخر في المعادن الثمينة مثل الذهب لتحقيق توازن بين العائد والمخاطر وتنوع في المحفظة للمستثمر ورائد الأعمال.

ولا بد للمستثمر أن يحدد ما يريده في التصرف برأس ماله لمجرد الإدخار أو الاستثمار وإذا كان الأمر لا يتعلق بمساعي لتحقيق أرباح يمكن إيداع تلك الممتلكات ضمن البنوك ذات السمعة والمكانة المرموقة والأفضل تنويع الأموال والممتلكات ما بين ذهب وعملة محلية بالليرة التركية وعملة أجنبية بما يشمل الدولار الأمريكي واليورو الأوروبي.

مزايا الاستثمار بالذهب في تركيا

ومنذ قرون طويلة يعد الذهب من أفضل الوسائل للادخار والاستثمار ويمكن للمستثمرين العرب والسوريين في تركيا شراؤه وبيعه للربح منه على شكل سبائك أو عملات أو أحجار كريمة.

وعلى مر السنوات الماضية أثبت الذهب أنه وعاء آمن لحفظ الأموال لأنه يحتفظ بقيمته الشرائية من جهة وترتفع أسعاره باستمرار دون هبوط كبير أو أزمات كبيرة لافتة حلت به خلال السنوات الماضية.

كل ذلك قد يجعل من المعدن الأصفر أداة فعالة لتنويع الاستثمارات بمعنى أن الإجابة على سؤال الذهب أم العقارات في تركيا تكمن في اختيار الذهب كجزء مهم لمواجهة التقلبات الاقتصادية والمالية.

ويمكن تخزين الذهب بسهولة ضمن مصارف آمنة تركية وشراؤه وبيعه عبر الأسواق المالية في تركيا ويمكن استخدامه للزينة الشخصية أو صناعة المجوهرات من خلاله وبيعها والربح منها.

مزايا الاستثمار بالعقارات التركية

فيما ينجذب بعض المستثمرين إلى الذهب بسبب ارتفاع أسعار العملات الأجنبية يرى خبراء اقتصاديون أن الاستثمار بالمعدن الأصفر يبقى مؤقتاً إن لم تحصل خسائر فيه في حين أن سوق العقارات والاستثمار فيه من الاستثمارات الرابحة طويلة الأمد.

ومهما طرأت تحولات في أسواق العقارات وطرأت ما تسمى ظاهرة الفقاعة العقارية تأتي فترة لاحقة وتعود فيها السوق لطبيعتها وتنتعش وتصبح خياراً مفضلأً للمستثمرين في أيام الاستقرار وانخفاض التضخم.

وحققت أسعار العقارات خلال السنوات الأربعة الماضية قفزة كبيرة لعوامل عديدة منها ما يرتبط بالتضخم ومنها ما يتعلق بسعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار والعملات الأجنبية الأخرى.

ويمنح الاستثمار العقاري فائدة الحصول على إقامة أو التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية فضلاً عن إمكانية الاستفادة منه ومن عائدات إيجاره أو قضاء العطلات فيه وتوفير نفقات السياحة التي باتت مكلفة أكثر من أي وقت مضى حسبما أشار له الخبير Fuat Özdağ في مقاله لموقع kocaeligundem التركي.

وبالنسبة للتحول الحكومي نحو سياسات تؤدي لانخفاض الاستثمارات العقارية فهي خطوة مؤقتة مهما طالت لخفض التضخم والوصول إلى حالة الاستقرار في البلاد وعندها بالتأكيد لا بد أن تتغير نحو التشجيع على الاستثمار سواء في قطاع العقارات وغيرها من المجالات.

كل ذلك يصب في نتيجة واحدة هي أن تنويع الاستثمارات في الذهب والعقارات أنسب وسيلة لتحقيق الأمان على المدى القصير والطويل والوصول إلى عوائد مستقرة.

لكن الإجابة عن تساؤل الذهب أم العقارات في تركيا يحتاج إلى إدارة ذكية تعرف متى تتصرف وتقدم على خطوة بيع الذهب أو العقار ولا يخلو هذا الجانب من تحديات التوازن وضرورة عدم الإفراط في التنويع والتأثّر بالعوامل الاقتصادية التي قد تنعكس سلباً على كافة الأصول لذا فإن هذا الخيار مهما كان جيداً إلا أنه لا يخلو من المجازفة التي لا بد منها في عالم الأعمال.

يذكر أن تركيا لطالما كانت خياراً مفضلاً للمشاريع بمختلف أنواعها ومنها الاستثمار العقاري وللمزيد يمكن قراءة المقال التالي: "لمشروع ناجح في تركيا.. أفضل خيارات الاستثمار بالعقارات التركية".