شراء منزل في تركيا حلم يراود الكثيرين سواء من الأتراك أو الأجانب العرب والسوريين وخاصة في الولايات التركية الكبرى لأسباب متعددة تتعلق بالأهمية الاقتصادية، الثقافية والجمالية ومنها منطقة واعدة في إسطنبول نتحدث عنها في هذا المقال.
وولاية إسطنبول التركية من المدن الساحرة التي يضع آلاف المستثمرين والسياح أعينهم عليها سواء في مجال العقارات أو مختلف القطاعات الأخرى وقد سهلت تركيا فرص الاستثمار للأجانب وشجعت على ذلك عبر حزمة قوانين ترتبط بذلك.
من تلك القوانين ما صدر عام 2012 حيث تم إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل للراغبين في شراء شقق في تركيا أو التملك بصفة عامة وفي عام 2018 سهلت تركيا شروط الحصول على الجنسية التركية عبر تملك العقارات وبقيت بهذه السياسة لسنوات.
كل ذلك أدى إلى أن تمتلئ مختلف المناطق المشهورة في تركيا بالمستثمرين الأجانب، إلا أن هناك منطقة واعدة في إسطنبول سيكون صاحبها محظوظاً لو استطاع تملك العقار فيها وأسس بها حياة ونظام خاصاً.
منطقة واعدة في إسطنبول
ويبحث الأجانب خاصة العرب عن أماكن مميزة للاستقرار باسطنبول خاصة تلك التي تحافظ على سحرها وحيويتها مع متطلبات أخرى مثل الهدوء والراحة والحاجة إلى الانعزال عن الضجيج والضوضاء التي تشتهر بها الولاية التركية.
وقد تتوفر كل تلك الصفات في منطقة نتحدث عنها ضمن مقالنا وهي كاياشهير التي تتميز إلى جانب بنيتها التحتية بطبيعتها الخلابة وحداثتها حيث تجمع بين الأصالة والمعاصرة بمساحتها الخضراء ومراكزها التجارية وأسواقها المتنوعة.
ومنطقة كاياشهير بالتركية Kayaşehir يطلق عليها أيضاً Kayabaşı تعد من المناطق العقارية الواعدة وحلم من يرغب بالهدوء والأمان كون مبانيها توصف بأنها مقاومة للزلازل وتتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من الطرق السريعة بين قارتي آسيا وأوروبا.
والمكان بالمجمل الواقع ضمن الطرف الأوروبي هو منطقة واعدة في إسطنبول شهدت نهضة عمرانية كبيرة ما جعلها توصف بالجوهرة الجديدة في تركيا مع بنيتها توفر شبكة مواصلات مميزة تجعل الوصول إليها أمراً ليس صعباً.
وتتبع كاياشهير إداريّاً لبلدية باشاك شهير أحد أحدث بلديات إسطنبول وأكثرها تطوراً لدرجة أن الذي يظفر بعقار ضمن هذه المنطقة يكون محظوظاً حسب وصف العديد من العرب الذين زاروها.
أهمية كايا شهير في إسطنبول
تكمن أهمية كاياشهير في موقعها الاستراتيجي إذ تقترب من معالم مهمة في تركيا وهو ما يجعلها منطقة واعدة في إسطنبول.
ومن أبرز المعالم القريبة من Kayaşehir أو التي تقع ضمن المنطقة ذاتها: حديقة الشعب، جسر البوسفور والميدان الحكومي الجديد.
والمنطقة قريبة أيضاً من ملعب أتاتورك الأولمبي الذي يمكن الوصول له من خلال طريق 80 السريع.
ومن المعالم المهمة التي تضمنها كاياشهير أيضاً الحديقة النباتية التي افتتحها الرئيس التركي رجب طيب أردوغان سنة 2018 وتضم أكثر من 5000 نوعاً من الزهور مع 160 ألف شجيرة فهي من أكبر الحدائق النباتية في إسطنبول.
بازار Kayabaşı وسد سازليدير
وهناك بازار كاياشهير الضخم الذي افتتح سنة 2016 ويعد من أضخم البازارات في ولاية إسطنبول بمساحة تقترب من 17 ألف متر مربع مع طابق خاص بالمطاعم وآخر للنسيج وقاعات مخصصة لأغراض متنوعة.
والمنطقة قريبة أيضاً من سد سازليدير أو بالتركية Sazlıdere Barajı الحيوي وقريبة أيضاً من الغابات المحيطة به بمسافة لا تتجاوز 3 كلم فقط.
ويعتبر السد المذكور جزءاً من قناة اسطنبول المائية وهو ما يعطي كايا شهير أهمية أكبر في الخارطة الجغرافية لاسطنبول الجديدة وفي عروض الشقق والمجمعات السكنية.
آمنة ضد زلزال إسطنبول
وهناك العديد من المزايا التي يمكن تحقيقها في حال الإقامة ضمن كاياشهير التي تعد منطقة واعدة في إسطنبول.
ومن أبرز تلك الميزات:
- قرب كاياشهير من إسطنبول الآسيوية وكونها صلة وصل مع الشطر الأوروبي عبر جسر إسطنبول الثالث.
- قوة البنى التحتية فيها وتوفر مختلف أنواع الخدمات من مستشفيات ومرافق تعليم وترفيه ومراكز تسوق.
- الطبيعة الخضراء التي تتمتع بها ضمن ولاية سياحية مع المجمعات السكنية الفاخرة التي أقيمت داخل تلك الأجواء الساحرة.
- فخامة المجمعات السكنية وتضمنها مختلف أنواع الخدمات المهمة لكل مقيم أو مستثمر مع حدائق ومنتزهات وصالات ألعاب وقاعات للمناسبات الاجتماعية والأنماط المختلفة التي صممت بها تلك المباني.
- قربها من مطار إسطنبول الدولي وتوفر طرق سريعة ومواصلات تصلها بمختلف أنحاء الولاية التركية.
- أقامت شركة توكي الشهيرة العديد من المشاريع في كاياشهير ومنها ما تم عام 2024 أي أن المباني فيها حديثة وقوية ضد الكوارث وفق trthaber.
وللمزيد عن شقق توكي التركية يمكن قراءة المقال التالي: "شقق توكي TOKi التركية.. الأسعار وشروط التسجيل".
