تصدر اسم منطقة تشكمكوي (Çekmeköy) التابعة لولاية اسطنبول محركات البحث ومنصات التواصل بعد حديث عن أنها المنطقة الأكثر مقاومة للزلازل. ومع الاهتمام المتزايد بها سنلقي بمقالنا نظرة على المنطقة، موقعها، وما يميزها عن غيرها.
ومع وقوع هزات أرضية متكررة بمختلف أنحاء تركيا يتكرر الحديث عن الزلازل المدمرة خاصة في İstanbul بعد نحو عام ونصف على زلزال كهرمان مرعش الذي تضررت بسببه 11 ولاية تركية ومناطق عدة شمالي سوريا.
ويدفع ذلك الملايين للتساؤل بقلق وحذر عن موعد ومكان الزلزال القادم الذي تدور حوله الكثير من التوقعات والدراسات بشأن حصوله خاصة وأن تركيا تقع على خطوط زلزالية فاعلة.
وخلال مؤتمر خاص بمنطقة تشكمة كوي ومدى مقاومتها للزلازل أشاد عالم الجيولوجيا البروفيسور ناجي غورور بالبنية التحتية للمنطقة مؤكداً أنها من أكثر المناطق مقاومة للزلازل داخل اسطنبول وفق ما نقله موقع haberturk.
وجاء ذكر المنطقة كمثال مهم لأهمية تطوير البنية التحتية لمختلف أحياء ومناطق اسطنبول وهو ما يمكنه أن يقلل من الأضرار الهيكلية المحتملة بحال وقوع زلزال ويمنح Çekmeköy ميزة كبيرة عن غيرها.
ما الذي يجعل تشكمة كوي مقاومة للزلازل؟
وبحسب البروفيسور غورور ما يجعل منطقة تشكمة كوي مقاومة للزلازل أكثر من غيرها من مناطق اسطنبول طبيعة أرضيتها المؤلفة من صخور صلبة التي لا يمكن تحطيمها بسهولة.
وفي حال حصول زلزال فإن المنطقة تهتز بسرعة أقل من غيرها وهو ما يجعل الخسائر فيها أقل من غيرها.
وبحسب الأكاديمي التركي فإن معظم الناس يمكنهم الخروج أحياء بحال وقوع الكوارث.
ورأى بعض المتابعين في منصات التواصل أن من شأن مثل هذه التصريحات أو الدراسات أن تؤدي لتضخم أسعار العقارات في المنطقة.
لكن تلك الدراسات بحسب haberturk ليست الأولى وقد تم ذكرها في العديد من التقارير التي تتعلق بتقييم المخاطر في حال وقوع زلازل ضمن مختلف أنحاء ولاية اسطنبول التركية.
موقع تشكمكوي في اسطنبول
تقع المنطقة المذكورة في الجانب الأناضولي "الآسيوي" من ولاية إسطنبول وتتألف من نحو 21 حياً وتحيط بها المناطق التالية:
- بيكوز Beykoz من الشمال الغربي (في العهد العثماني كانت تشكمكوي تابعة لها)
- شيلة Şile من الشمال الشرقي
- عمرانية Ümraniye من الجنوب الغربي
- سنجاك تبة Sancaktepe من الجنوب الشرقي.
تبعد تشكمة كوي Çekmeköy عن مطار صبيحة جوكشين نحو 32 كم، وعن منطقة تقسيم في مركز اسطنبول حوالي 35 كم.
والمنطقة قريبة من أهم معالم İstanbul مثل حديقة بولونيزكوي الشهيرة ومدينة الملاهي لونا بارك وحديقة حيوانات، وخط E80 الشهير.
أحياء منطقة Çekmeköy
ومن أبرز أحياء منطقة تشكمة كوي في ولاية اسطنبول شمال غربي تركيا:
- ألمداغ Alemdağ
- أيدنلار Aydınlar
- جمهورييت Cumhuriyet
- جاملك Çamlık
- جاتالميشي Çatalmeşe
- إكشي أوغلو Ekşioğlu
- غون غورين Güngören
- حميدية Hamidiye
- حسينيلي Hüseyinli
- كيرازيلدري Kirazlıdere
- كوجولو Koçullu
- محمد عاكف Mehmet Akif
- مركز Merkez
- معمار سنان Mimar Sinan
- نيشان تبة Nişantepe
- عمرلي Ömerli
- رشيدية Reşadiye
- سرابنار Sırapınar
- سوغوك بنار Soğukpınar
- سلطان جيفتيلي Sultançiftliği
- تاشديلين Taşdelen
ويقترب عدد سكان Çekmeköy من 300 ألف نسمة يتوزعون على مساحة تتجاوز 200 كم2 فيما يبلغ ارتفاع المنطقة نحو 150 متراً.
وما يميز المنطقة الغطاء الطبيعي النباتي الكثيف فيها خاصة ضمن الحدود الشرقية والشمالية والغربية لها.
كما أن مناخها معتدل بشكل عام مقارنة بباقي مناطق اسطنبول وتستقبل أكبر كميات من الأمطار وتسجل أدنى درجات حرارة خاصة في حي عمرلي Ömerli.
مزايا منطقة تشكمكوي التركية
تتمتع Çekmeköy ببنية تحتية قوية ومتطورة ولهذا نالت إعجاب المستثمرين وإشادة علماء الجيولوجيا في كونها حديثة وذات مستوى عالي من الجودة والكفاءة في مقاومة مختلف الكوارث خاصة الزلازل.
وإلى جانب توفر مختلف أنواع المدارس والمستشفيات والمراكز الخدمية الصحية تمتلك المنطقة شبكة مواصلات وطرق تربطها بمختلف أنحاء اسطنبول من خطوط ميني بوس ومترو وأوتوبوس.
ومن أبرز خطوط İETT Otobüsleri:
- 9ÇN Çekmeköy - Nişantepe
- 9K Taşdelen - Kadıköy
- 9ÜD Şahinbey/Dudullu - Üsküdar
- 11A Alemdağ - Altunizade Metrobüs
- 14A Alemdağ - Kadıköy
- 14AK Alemdağ/Ziverbey - Kadıköy
- 14BK Çekmeköy/Parseller Mahallesi - Kadıköy
- 14CE Çekmeköy - Kadıköy
- 122D Atatürk Mahallesi - Mecidiyeköy
- 122M Şahinbey - Mecidiyeköy
- 122Y Çekmeköy - Mecidiyeköy
- 131T Yenidoğan/Taşdelen/İmes - Ümraniye
- 131TD Taşdelen - Ümraniye
- 131Y Çekmeköy/Sarmandıra - Kartal
- 132ÇK Çekmeköy - Kartal
- 132N Nişantepe/Büyükbakkalköy - Kartal
- 522 Alemdağ - Mecidiyeköy
- 522N Nişantepe - 4.Levent Metro
- MR9 Çamlık - Ayrılıkçeşme Marmaray
- ÇM41 Çekmeköy - Necip Fazıl Metro
- ÇM42 Şahinbey - Çekmeköy Metro/Emek Mahallesi
- ÇM43 Atatürk Mahallesi - Necip Fazıl Metro
- ÇM44 Nişantepe - Çekmeköy Metro/Prof. Dr. Feriha Öz Hastanesi
- UM40 Atatürk Mahallesi/Taşdelen - Necip Fazıl Metro
- UM62 Yenidoğan/Taşdelen - Necip Fazıl Metro
وهناك خطوط Raylı Sistem وتتضمن:
- Üsküdar - Sultanbeyli - Sadece Çekmeköy
- Yenidoğan - Site (Soğukpınar ile Aydınlar arası) - inşa halinde
بالإضافة إلى ما سبق هناك خطوط الميني بوس الصغيرة:
- Üsküdar - Alemdağ
- Üsküdar - Tavukçuyolu Cd. - Alemdağ
- Ümraniye - Şahinbey
- Ümraniye - Çekmeköy
- Ümraniye Devlet Hastanesi - Çekmeköy
- Üsküdar - Çekmeköy
- Kadıköy - Çekmeköy
العقارات في تشكمة كوي
تعد تشكمة كوي جذابة للمستثمرين الراغبين بالتملك العقاري والحصول على فرص مربحة ومفيدة مع البنى التحتية القوية والخدمات المتوفرة فيها فضلاً عن كونها مناسبة لمن يود الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار بمختلف أشكاله.
تتضمن المنطقة مختلف الأنماط السكنية العقارية من الفلل والمجمعات السكنية وشقق الدوبلكس مع إطلالات رائعة على الغابات وتوفر المسابح ومختلف المرافق المهمة في كافة المواقع.
واللافت وجود عقارات للبيع بأسعار متباينة بعضها مناسب لذوي الميزانيات المحدودة وأخرى مميزة للمقتدرين مادياً إذ يمكن أن تجد منزلاً للبيع في Çekmeköy بأسعار تبدأ من حوالي 1,900,000 مليون و900 ألف ليرة تركية وبما يصل إلى أكثر من 23,500,000 ثلاثة وعشرين مليون ليرة تركية.
وبالنسبة للإيجارات تتنوع أنماط السكن ما بين الشقق الصغيرة المناسبة للشباب والكبيرة للعائلات وتتراوح الأسعار ما بين 5000 ليرة تركية للغرف الشبابية وحتى 135 ألف ليرة تركية شهرياً لبعض شقق الدوبلكس 4+1.
وتلك الأسعار تتغير من وقت لآخر وتختلف من منطقة لأخرى علماً أن المبلغ المذكور عادة ما يتم إضافة ضعفين أو 3 أضعاف له كمبالغ تأمين وكومسيون وغيرها من النفقات الإضافية حسب الاتفاق مع صاحب العقار والوسيط العقاري.
يذكر أن العديد من الدراسات من علماء وخبراء جيولوجيا أشارت إلى أنه إذا حدث زلزال كبير في مكان ما في الماضي، فإن زلازل مماثلة ستحدث في المنطقة نفسها مرة أخرى بعد مدة معينة وللمزيد يمكن قراءة المقال التالي: "هل اقترب موعد زلزال إسطنبول المدمر؟".
