زاد إقبال المستثمرين العرب على شراء وبيع البيوت في تركيا، إذ ينظرون إلى الاستثمار العقاري على أنه أكثر أنواع االاستثمارات أمانا وربحا في حال أرادو بيعه أو تأجيره.

يتساءل كثير من المستثمرين عن أهم الأوراق التي يحتاجونها عند شراء وبيع البيوت في تركيا.

وفي هذا الصدد جمعت منصة "أوراق" أهم الأوراق اللازمة لشراء وبيع البيوت في تركيا في هذا التقرير.

أهم الأوراق اللازمة عند شراء بيت في تركيا:

جواز السفر:

يطلب جواز السفر من الشخص الأجنبي أثناء عملية شراء البيت، ويشترط أن يكون مترجما إلى اللغة التركية ومصدق لدى كاتب العدل "النوتر".

الرقم الضريبي الشخصي:

يعرف باللغة التركية بـ " Vergi Numrasi"، ويمكن الحصول عليه من أقرب دائرة ضريبة في منطقتك.

الإقامة:

تطلب صورة الإقامة عند شراء العقار، ولا يشترط نوع معين منها، ويمكن الاستغناء عنها في حال كان المشتري لم يحصل عليها بعد.

تقرير التقييم العقاري:

يمكنكم الوصول إلى كافة المعلومات المتعلقة بتقرير التقييم العقاري في تركيا من خلال الرابط.

إيصال دفع رسوم دائرة الطابو:

تحدد دائرة الضريبة رسوم لمعاملة شراء وبيع البيوت في تركيا، ويكون دفعها من مسؤوليات المشتري، ويجري دفعها عن طريق البنك أو دائرة الضرائب.

تأمين الزلازل:

يجب إجراء تأمين على البيت ضد الزلازل، ويمكنكم الحصول على التأمين من البائع أو عن طريق عمل واحد جديد لدى شركات التأمين.

بيان الهوية:

يطلب من المشتري تعبئة استمارة يثبت فيها جميع معلوماته الشخصية وتسليمها لدائرة الطابو.

ويمكن الحصول عليها من دائرة الطابو نفسها أثناء عملية شراء العقار.

ترجمان محلف:

يشترط على الأجانب الذين لا يتقنون اللغة التركية إحضار مترجم محلف معهم، ومن الضروري تسليم صورة هوية المترجم إلى دائرة الطابو.

ويمكنكم التعرف على كافة المعلومات المتعلقة بالترجمان المحلف في تركيا عن طريق الرابط.

صور شخصية:

يختلف عدد الصور بحسب دائرة الطابو، ولكن بشكل عام يجري طلب 4 صور شخصية بيومترك.

أهم الأوراق اللازمة عند بيت في تركيا:

عندما يقرر الشخص الأجني في تركيا بيع بيته، يطلب منه أيضا بعض الأوراق التي يجب عليه إبرازها في دائرة الطابو.

وتتشابه أغلبية الأوراق بتلك الواجب إبرازها عند شراء البيت، نذكرها على النحو التالي:

جواز السفر:

يطلب جواز السفر من الشخص الأجنبي أثناء عملية شراء وبيع البيوت في تركيا، ويشترط أن يكون مترجما إلى اللغة التركية ومصدق لدى كاتب العدل "النوتر".

الإقامة:

يطلب من الشخص الأجنبي عند بيت العقار إحضار بطاقة الإقامة وصورة عنها.

تأمين الزلازل:

يعمل صاحب البيت الذي يريد بيعه على تسليم تأمين الزلازل إلى المشتري الجديد.

ترجمان محلف:

في حال كان صاحب البيت لا يجيد اللغة التركية، يتوجب حضور مترجم محلف بجانبه.

وثيقة الطابو وصورة عنها:

يطلب من صاحب البيت إبراز وثيقة طابو البيت وصورة عنها.

وثيقة تثبت خلو العقار من الديون:

وثيقة يجري الحصول عليها من البلدية التابعة للمنطقة التي يقع بها البيت، تثبت خلوه من الحقوق المالية والديون.