أصدرت تركيا مطلع العام 2017 قانوناً يسمح بمنح جنسيتها للمستثمرين الأجانب عبر عدة طرق استثمارية، وفي هذا المقال نتناول أبرز النصائح المهمة لاكتساب الجنسية التركية عبر الاستثمار.
ويتضمن اكتساب الجنسية عبر الاستثمار شرطاً موحداً هو عدم التخلي عن المشروع قبل مُضي 3 سنوات على البدء به.
وقدمت الحكومة التركية تعديلات على قانون الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار، وقدمت تسهيلات عديدة للمستثمرين في مجال العقارات.
ويعتبر قرار منح الجنسية التركية من أهم وأكثر المزايا التي جذبت المستثمرين العقاريين، وموضوع مقالنا عن أبرز النصائح المهمة لاكتساب الجنسية التركية عبر الاستثمار حسبما نقله موقع mihci.
قانون منح الجنسية التركية عبر الاستثمار 2023
على الرغم من أن عدد المستثمرين الأجانب المهتمين بالجنسية التركية عن طريق الاستثمار لا يزال مرتفعًا للغاية، فإن الإجراءات أصبحت صعبة نسبياً وبات مقدّمو الطلبات يواجهون بعض المصاعب المختلفة.
وطال قانون منح الجنسية التركية للأجانب عدة تعديلات في الأعوام الأخيرة، كان آخرها بتاريخ 13 أيار/مايو 2023.
وفي ذلك الوقت نشرت الجريدة الرسمية التركية قراراً بتعديل شروط الحصول على الجنسية أوجبت من خلاله ضرورة تحقيق إحدى الشروط التالية:
- شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار وعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات.
- إيداع مبلغ 500 ألف دولار في أي مصرف تركي مع عدم السحب لمدة ثلاث سنوات.
- إيداع مبلغ 500 ألف دولار في صندوق التعاون الفردي وعدم السحب لمدة 3 سنوات.
- تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي وعدم تسريح أي منهم لمدة 3 سنوات.
وصادف هذا التعديل المزايا الكثيرة التي تمنحها الجنسية التركية لحاملها، بالإضافة إلى مزايا الاستثمار العقاري والحياة في تركيا.
ويعد الاستثمار في تركيا خيارا مثاليا بالنسبة للأجانب، بفضل عدد سكان البلاد الذي يزيد عن 80 مليون نسمة والقوى العاملة الشابة المؤهلة المتوفرة بكثافة وللمزيد حول ذلك يمكنك قراءة المقال التالي ضمن موقع أوراق تركيا: "هل تفكر بالاستثمار في تركيا؟.. إليك 5 قطاعات مثالية".
نصائح مهمة لاكتساب الجنسية التركية عبر الاستثمار
نستعرض في هذا المقال أبرز النصائح المهمة لاكتساب الجنسية التركية عبر الاستثمار والخطوات الواجب اتباعها خلال ذلك:
1. حول سداد مبلغ الاستثمار لاكتساب الجنسية التركية
يجب أن يتم سداد المبلغ المستحق للاستثمار، الذي سيتم استخدامه من أجل طلب الحصول على الجنسية، عن طريق التحويل المصرفي من حساب المستثمر.
وفي حال قدّم المستثمر الأجنبي توكيلا رسميا (سلطة رسمية) لطرف ثالث لتسديد المبلغ المستحق نيابة عنه، فإن ذلك يعتبر مقبولا قانونيًا أيضًا.
ومن الشروط في هذه الحالة ضمن النصائح المهمة لاكتساب الجنسية التركية عبر الاستثمار:
- يجب منح التوكيل القانوني قبل سداد المبلغ
- يجب ذكر اسم المستثمر الحقيقي بوضوح في بيان التحويل المصرفي
2. حول معلومات المستثمر لاكتساب الجنسية التركية
ومن أبرز النصائح المهمة لاكتساب الجنسية التركية عبر الاستثمار ضرورة كتابة الاسم الكامل للمستثمر كما هو في جواز السفر على الإيصال البنكي، لأن نسيان أي كلمة قد يؤدي إلى رفض الطلب.
3. معاملات من دائرة الضرائب
إذا جرى الاستثمار في أحد العقارات التي تمنحه إعفاء من ضريبة القيمة المضافة (VAT)، يجب على المستثمر أو من ينوب عنه (محامٍ أو سمسار عقارات) الحصول على عدد من المستندات من دائرة الضرائب التركية، وينبغي ذكر نوع التوكيل على وجه التحديد في الوثيقة الرسمية المقدمة للسلطات.
4. حول تقييم سعر العقار في تركيا
ينبغي على المستثمر التأكد من أن تقرير تقييم سعر العقار جرى إعداده بواسطة خبير أو شركة مختصة تتمتع بالخبرة. حتى لا يتعرض للاحتيال وتقليل حظوظ الموافقة على الطلب.
5. حول الوثائق والثبوتيات
وثيقة الزواج أو وثيقة الحالة الاجتماعية إذا كان المستثمر غير متزوج هي إحدى الوثائق المطلوبة لتقديم طلب الحصول على الجنسية. ومن الوثائق الأخرى المطلوبة، نسخ من جواز السفر وشهادة الميلاد.
6. حول مصدر الأوراق الثبوتية
ومن أبرز النصائح المهمة لاكتساب الجنسية التركية عبر الاستثمار ما يرتبط بمكتب الجنسية في تركيا الذي يطلب حاليا أن تكون الوثائق الشخصية (وثيقة الزواج - جواز السفر- شهادة الميلاد) صادرة من بلد واحد.
7. حول التوكيل بشأن طلب الجنسية التركية
لا تقبل السفارات والقنصليات التركية في بعض الدول إصدار توكيل رسمي بشأن طلب الجنسية.
وفي بعض البلدان يجب على مقدمي الطلبات إصدار توكيل قانوني من السلطات المحلية ثم ترجمته والتحقق منه من قبل السفارة أو القنصلية التركية.
8. أبناء المستثمرين دون السن القانونية
قد يكون أبناء المستثمرين دون السن القانونية أثناء تقديم الطلب، ولكنهم قد يبلغون سن الرشد القانوني (عادة أكثر من 18 عاما) في الفترة الفاصلة بين تقديم الطلب وإنهائه.
9. اكتساب أبناء المستثمرين للجنسية
إذا أُنجب أبناء المستثمرين خارج إطار الزواج، فلا يحق لهم طلب التجنيس عن طريق الاستثمار.
10. حول تصريح الإقامة للمستثمرين
خلال عملية تقديم الطلب، يتعيّن على المستثمرين الأجانب التقدم بطلب للحصول على تصريح حصري بالإقامة خاص بالمستثمرين قبل تقديمهم طلب للحصول على الجنسية.
11. المستثمر السوري تحت الحماية المؤقتة
ومن أبرز النصائح المهمة لاكتساب الجنسية التركية عبر الاستثمار إذا أراد المستثمر السوري الذي يتمتع بوضع الحماية المؤقتة في تركيا التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار، فسيتعين عليه مغادرة تركيا والدخول إليها مجددا قبل التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة المستثمر.
12. وثيقة إضافية لإثبات الجنسية الوطنية
تطلب السلطات التركية وثيقة إضافية تثبت الجنسية الوطنية لمقدم الطلب كما هو الحال في بعض جوازات السفر مثل جوازات السفر الإيرانية واليمنية.
يُذكر أن التملك العقاري من الطُرق الاستثمارية الأكثر اتباعاً للراغبين بالحصول على الجنسية التركية لأنها أسرع وأسهل وأوفر مقارنةً بالطرق الأخرى.
وتحقق هذه الطريقة عائدات ربحية عالية من العقار طيلة مدى الاحتفاظ به مع إمكانية الإبقاء عليه بعد فترة الثلاث سنوات دون أي إشكالات قانونية وزاد وجود القوانين والتسهيلات الحكومية التركية من زخم الإقبال على تملك العقارات في تركيا.
