تزداد أهمية تعلم اللغات في زماننا أكثر من أي وقت مضى، حيث يزداد التفاعل بين الثقافات المختلفة بفعل التطور التقني والتكنولوجيا وسهولة التنقل بين مختلف دول العالم، وضمن سلسلة تعليمية رئيسية في موقع أوراق تركيا اخترنا لكم في هذا المقال مصطلحات باللغة التركية عن الطابو وسندات الملكية.
وتعلم اللغات مهارة أساسية في عالمنا اليوم لتحسين الحياة المهنية والتعليمية والشخصية، ومما يهم في هذا الإطار تعلم أساسيات البيع والشراء وآليات تثبيت الملكية وما يرتبط بذلك من قوانين وأحكام على الأقل ضمن جمل وكلمات رئيسية.
والطابو باللغة التركية يقابله Tapu وهو وثيقة مكتوبة ورسمية صادرة عن مكتب السجل العقاري أو ما يعرف بـ Tapu Sicil Müdürlüğü ويُطلب للقيام بأغلب المعاملات الرسمية الحكومية المتعلقة بالعقار ولهذا نتناول أبرز المصطلحات والكلمات والجمل المرتبطة به.
وتزداد أهمية تعلم اللغة التركية سواء بالنسبة للعرب داخل أو خارج تركيا، نظراً لتعدد الثقافات وانتشارها حول العالم وإمكانية الاختلاط مع الأتراك سواء عبر العمل أو الدراسة في الجامعات التركية أو تكوين صداقات وعلاقات متنوعة مع الشعب التركي فضلاً عن أهمية تعلم لغة أجنبية أياً كانت.
ولهذا يبدو من المهم تعلم مصطلحات باللغة التركية عن الطابو وسندات الملكية وغيرها من المعاملات المختلفة سواء كانت ترتبط بالعقار أو بأي شأن آخر، فكل الأمور القانونية قد تكون ملزماً بمعرفتها في يوم من الأيام.
مصطلحات باللغة التركية عن الطابو وسندات الملكية
يُعد الطابو وثيقة قانونية مهمة للغاية في تركيا، فهو دليل على ملكية العقار، وبدونه لا يمكن للمالك القانوني للعقار التصرف فيه، مثل بيعه أو تأجيره أو الرهن عليه وله أنواع عديدة ويتضمن معلومات ترتبط بالعقار ومالكه وعنوانه ونوع البناء ومساحته.
ولهذا من المهم معرفة أبرز ما يرتبط بالقوانين والمعاملات العقارية وغيرها وإليكم في الجدول أدناه مصطلحات باللغة التركية عن الطابو وسندات الملكية وفق ما نقله موقع أوراق تركيا عن emlaksat:
| مصطلحات الطابو والملكية باللغة العربية | مصطلحات الطابو والملكية باللغة التركية |
| وثيقة الطابو | Tapu Belgesi |
| وثيقة الطابو باللون الأزرق | Mavi renkli tapu belgesi |
| وثيقة الطابو باللون الوردي | Pembe renkli tapu belgesi |
| وثيقة إشغال المبنى | İskan belgesi |
| المستندات المطلوبة | Gerekli Belgeler |
| تقرير التفتيش | Muayene Raporu |
| الارتفاق الطابقي | Kat İrtifakı |
| الملكية الطابقية | Kat Mülkiyeti |
| قطاع العقارات | Emlak Sektörü |
| سند الملكية المشترك (الطابو المشترك) | Hisseli Tapu |
| مشكلة الثقة | Güven Sorunu |
| مخاطر الطابو المشترك | Hisseli Tapu Riskleri |
| صاحب العقار | Mülk Sahibi |
| لأجل البيع بسرعة | Hızlı Satmak İçin |
| مساحة المبنى | Binanın Yüzölçümü |
| خصائص المبنى | Binanın Özellikleri |
| قرض سكني | Konut Kredisi |
| وفق خطة البناء | İnşaat Planına Göre |
| قد يتم تطبيق غرامة مالية | Para Cezası Uygulanabilir |
جمل باللغة التركية عن الطابو وسندات الملكية
من المهم التأكد من وجود سند طابو ساري المفعول قبل شراء أي عقار في تركيا، ومن الضروري أيضاً التعرف على جمل و مصطلحات باللغة التركية عن الطابو وسندات الملكية.
وفي جدول آخر نرفق لكم أبرز الجمل الطويلة المرتبطة بهذه القضية:
| جمل الطابو والملكية باللغة العربية | جمل الطابو والملكية باللغة التركية |
| للعقارات أنواع مختلفة من سندات الملكية | Gayrimenkullere ait birbirinden farklı tapu türleri bulunur |
| على من يرغبون في شراء عقار أن يكون لديهم معلومات حول سند ملكية العقار الذي يرغبون في شرائه | Mülk edinmek isteyen kişiler, almak istedikleri mülkün tapusu hakkında bilgi sahibi olmalıdır |
| يتم إصدار سند الملكية من قبل مكتب السجل العقاري | Tapu, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından verilmektedir |
| تم تضمين جميع المعلومات المتعلقة بالعقار في وثيقة سند الملكية هذه | Gayrimenkulle ilgili tüm bilgiler ise bu tapu belgesinde yer alır |
| سندات ملكية العقارات لها ثلاث أنواع مختلفة | Taşınmazlara ait olan üç farklı tapu çeşidi bulunur |
| في بعض الحالات، قد يتم طلب شهادة تحديد القيمة الحالية للعقار أثناء نقل سند الملكية المشترك | Bazı durumlarda hisseli tapu devri esnasında taşınmaza ilişkin rayiç bedel tespit belgesi istenebilir |
| يمكن شراء قطعة أرض مشتركة لأغراض الاستثمار | Yatırım amacıyla hisseli arsa satın alınabilir |
| أسهل طريقة لمنع المبيعات غير المعلنة في سندات الملكية المشتركة هي الحصول على تعليق توضيحي | Hisseli tapuda habersiz satışı engellemenin en kolay yolu, şerh koydurmaktır |
| لا يجوز تحويل سندات ملكية المباني ذات الارتفاق الأرضي إلى ملكية مشتركة | Kat irtifakı bulunan binaların tapuları kat mülkiyetine çevrilmeyebilir |
وإلى جانب مصطلحات باللغة التركية عن الطابو وسندات الملكية يمكن الإطلاع على مزيد من المعلومات حول الطابو وأنواعه في تركيا عبر المقال التالي: وثيقة الطابو في تركيا.. أنواعها ومضامينها.
