يعد الاستثمار في قناة اسطنبول المائية واحدًا من الأهداف الكبيرة التي يتطلع لها العديد من المستثمرين من كافة أنحاء العالم نتيجة المزايا التي تتمتع بها المناطق التي تمر بها القناة.

تُوجت اسطنبول كواحدة من المناطق الأفضل حركة شرائية للعقارات في تركيا مقارنة بغيرها من المناطق لعام 2021، حيثُ قُدرت إجمالي المبيعات فيها ما يقارب 26,469 وحدة عقارية، وهذا يعد دليلًا على مزايا الاستثمار في قناة اسطنبول المائية، والسطور أدناه توضح لك التفاصيل.

7 أسباب تدفع الأجانب للاستثمار في عقارات قناة اسطنبول المائية

1- الاقتصاد التركي المتقدم

اتخذ الاقتصاد التركي مركزًا متقدمًا في الفترة الممتدة بين الأعوام (2003- 2021)، حيث أصبح بالمركز الحادي عشر بعد أن كان في الثامن عشر على مستوى العالم، وهذا يعد ميزة رئيسية من مزايا الاستثمار في اسطنبول حول قناة اسطنبول المائية على وجه التحديد.

2- الموقع الاستراتيجي لأراضي قناة اسطنبول المائية وشققها

تتخذ أراضي قناة اسطنبول المائية والشقق في المجمعات السكنية فيها قيمة عقارية كبيرة تتمثل بموقعها المطل على بحر مرمرة، والبحر الأسود، وبحر إيجه المتوسط بالجانب الأوروبي من تركيا.

إذا كنت تفكر الاستثمار في قناة اسطنبول المائية بشقة أحلامك، المقال الآتي يطلعك على أنواعها: 7 أنواع من الشقق في تركيا .. تعرّف على مزاياها 2023.

3- حيوية سكان المنطقة ورغبتهم الملحة بالعمل

يبحث المستثمرون باستمرار عن منطقة يجدون فيها أيادي عاملة ماهرة يساعدونهم في إنجاز مشاريعهم الاستثمارية، وكان هذا خيارًا موفقًا في عند الاستثمار في عقارات قناة اسطنبول بسبب النشاط الذي يتمتع به سكانها.

4- شبكات النقل العام الواسعة

شهدت منطقة قناة اسطنبول المائية نقلة نوعية في البنية التحتية فيها بما فيها شبكات النقل والمواصلات العامة والخاصة، حيث زودت بحافلات وسيارات أجرة تعمل على مدار الساعة بمواعيد منتظمة تجعل الاستثمار في قناة اسطنبول المائية أمرًا مرغوبًا.

لا تتردد في الاستثمار حول قناة اسطنبول المائية وفقًا لخطوات منظمة تضمن لك النفاذ من الاحتيال العقاري، والمقال الآتي يساعدك: الاستثمار العقاري في تركيا خطوة بخطوة.

5- وفرة الخدمات الطبية والتعليمية والتجارية

جهزت كافة المناطق التي تمر بها قناة اسطنبول المائية بكامل الخدمات العامة التي تدفع إلى الحياة فيها، من مراكز صحية ومستشفيات حكومية وخاصة، وكذلك المؤسسات التعليمية، والأسواق التجارية الضخمة. 

6- بيئة مناسبة للاستثمار الأجنبي

يعد الاستثمار في قناة اسطنبول المائية أمرًا وممكنًا، كما يتميز بسهولة إجراءاته المنبثقة عن قانون الاستثمار الأجنبي المباشر رقم 4875 والعديد من اللوائح التنظيمية المشجعة لتعزيز قطاع الاستثمار بالقرب من قناة اسطنبول المائية على وجه الخصوص وتركيا بالعموم.

7- الحوافز الضريبية

تعتبر الحوافز الضريبية التي توفرها الحكومة التركية واحدة من العوامل المشجعة على الاستثمار في قناة اسطنبول المائية، وفيما يلي توضيحها:

• خفض نسبة ضريبة الدخل وضريبة المؤسسات.
• الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة (KDV) على بعض المستلزمات شرط حصول المشروع على شهادة تشجيع الاستثمار إذا كانت قيمة الاستثمار لا تقل عن 500 ألف ليرة تركية.
• الإعفاء من الرسوم الجمركية على كافة المعدات المستوردة من الخارج.
• الحق في عدم دفع الضرائب المزدوجة للمستثمرين الأجانب انبثاقًا عن اتفاقيات مع الدول.

أفضل مناطق الاستثمار في قناة اسطنبول المائية

فيما يلي قائمة بالمناطق المارة بها قناة اسطنبول المائية ويعتبر الاستثمار بها ناجحًا:

• منطقة أفجلار، والتي تعتبر بوابة الدخول إلى قناة اسطنبول المائية من جهة بحر مرمرة.
• منطقة كوتشوك شكمجة، والتي تمثل مسارًا مهمًّا من مسارات قناة اسطنبول المائية، حيث مجموعة الشقق للبيع في اسطنبول المطلة على البحيرة.
• منطقة أرناؤوط كوي، والتي تعد بوابة الدخول الرئيسية لقناة اسطنبول المائية من ناحية البحر الأسود، والتي تمتاز ببنيتها التحتية القوية المتمثلة في خطوط المترو قيد الإنشاء.
• منطقة باشاك شهير، والتي تمتاز بمبانيها العصرية ومميزة التصاميم، إضافة للمرافق الترفيهية التي تضمها.

تمنحك المناطق المذكورة أعلاه فرصة الاستثمار في قناة اسطنبول المائية مضمون النجاح بقطاعات عدة، والمقال الآتي يسلط الضوء عليها: هل تفكر بالاستثمار في تركيا؟.. إليك 5 قطاعات مثالية.

ما هي مجالات الاستثمار في قناة اسطنبول المائية؟

يُتاح للمستثمر خيارات عديدة في قطاع الاستثمار في عقارات قناة اسطنبول المائية، وفيما يأتي ذكرها:

• العقارات السكنية، بما فيها شقق للبيع في قناة اسطنبول المائية، وفلل للبيع فيها.
• العقارات التجارية، والتي تتمثل في المحال التجارية والمكاتب.
• الأراضي، بالامتثال إلى القانون الجديد الذي ينصل على:
• لا يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك الأراضي الزراعية بحسب القرار الحكومي الصادر بتاريخ 12-12-2023.
• يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال الأراضي المرخصة للبناء، إذا كان قائم عليها بناءً، على أن يتجاوز قيمة البناء مع الأرض 400 ألف دولار أمريكي  بحسب القرار الحكومي الصادر بتاريخ 12-12-2023.

 إذا كنت تفكر في تحقيق أقضى فائدة من الاستثمار حول قناة اسطنبول المائية، فالمقال الآتي يوجهك للاتجاه الصحيح: نصائح مهمة لاكتساب الجنسية التركية عبر الاستثمار 2023.