تتنوع أنماط العقارات التركية التي تتميز عن غيرها بالمتانة والجودة وخاصية مقاومة الزلازل وهو ما يدفع المستثمرين العقاريين للإقبال على شرائها والاستثمار فيها ومنها شقق البنتهاوس في تركيا أو ما يسمى بالتركية PENTHOUSE DAİRE التي نتحدث عنها ضمن مقالنا.
ومع التساؤلات المتكررة حول العقارات في تركيا يدور تساؤل عن شقق البنتهاوس وخصائصها ومزاياها وسلبياتها ومقارنتها بأنواع أخرى قد يخلط البعض فيما بينها بسبب تشابه الاسم.
وفي تركيا عدة أنواع من الشقق وهي العقارات العادية والدوبلكس والمجمعات السكنية بالإضافة إلى البنتهاوس والاستديو والتربلكس والتاون هاوس وللمزيد عنها يمكن قراءة المقال التالي: "7 أنواع من الشقق في تركيا .. تعرّف على مزاياها".
ما هي شقق البنتهاوس في تركيا؟
توصف شقق البنتهاوس في تركيا PENTHOUSE DAİRE بأنها أشبه بفيلا تحت السحاب وعادة ما تكون ضمن الولايات الكبرى فهي رمز للترف والراحة وتجذب من يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ضمن الطوابق العالية.
وتتضمن تلك الشقق مختلف مقومات الرفاهية والحياة المرموقة للسكان وتشغل الطوابق العليا في المجمعات السكنية الراقية وعادة ما تكون فوق ناطحات السحاب ضمن الطابق الأخير من المباني الشاهقة.
يقوم التخطيط العمراني لشقق البنتهاوس على تصميم خاص من المساحات الواسعة والمفتوحة، بما يشمل التراسات وحمامات السباحة ومختلف أشكال الترفيه.
وما يميز تلك الشقق أيضاً تمتعها بإطلالات بانورامية خلابة على المدينة أو البحر أو المناظر الطبيعية المحيطة وما يزيد من جمالية الإطلالة المواد الزجاجية التي تتكون منها بعض الجدران.
مزايا السكن ضمن شقق البنتهاوس التركية
وهناك العديد من المزايا للسكن أو الاستثمار بعقارات أو شقق البنتهاوس التركية PENTHOUSE DAİRE وأولها نمط المعيشة الفاخرة والمساحة التي قد تشغل بأغلب الأحيان طابقاً كاملاً ضمن المباني.
وما يضفي مزيداً من الجمال والرغبة في السكن بتلك المنازل الانعزال التام عن بقية الشقق والانفصال عن الطوابق الأخرى بما يضمن جميع أشكال الخصوصية التامة للسكان.
وما يميز شقق البنتهاوس في تركيا أيضاً الحياة الهادئة البعيدة عن الضجيج مع مساحات إضافية أكثر من شقق المبنى الأخرى ما يوفر مزيداً من الحرية في الحركة ويضع أمامك حلولاً متنوعة للتخزين والتنويع في عملية وضع الديكور.
وبالإضافة إلى ما سبق تبنى التصميمات الخاصة بالشقق من هذا النوع ضمن أرقى الأساليب المعمارية ووفق الأنظمة الذكية التي تتيح التحكم الآلي بمختلف الأدوات في العقار.
عيوب عقارات البنتهاوس في تركيا
ومع المزايا العديدة التي يمكن للمهتمين بالعقارات في تركيا التمتع بها عند شراء شقة بنتهاوس سواء كانت لأغراض السكن أو الاستثمار إلا أن هناك بعض العيوب الذي ينبغي أخذها بالحسبان.
ومن أبرز عيوب شقق البنتهاوس في تركيا PENTHOUSE DAİRE:
- التكاليف الباهظة سواء كنت مقيماً أو مستثمراً ستجد صعوبة في إيجاد من لديه القدرة على استئجار أو شراء مثل هذه الشقق وتحمل النفقات المرتبطة بها من عائدات وفواتير وما إلى ذلك.
- الحاجة الماسة لأعمال الصيانة فالتصاميم التي تقوم على التحكم الآلي بجميع الأدوات المنزلية تفرض على الأجهزة الصيانة المستمرة من أجل ضمان استمرارية فعاليتها.
- صعوبة وصول بعض الخدمات إلى الشقة مثل وصول المياه إلى المنزل كون الطابق مرتفع ونظراً إلى أن الطوابق الأخيرة ويزيد الأمر سوءاً مع بعض الأعطال مثل عطل الأجهزة والمصاعد الكهربائية.
نصائح شراء شقق البنتهاوس
وتتفاوت أسعار شقق البنتهاوس التركية بين ولاية وأخرى، وما يحدد السعر بشكل رئيسي الموقع الجغرافي مع المواصفات الفنية للشقة بالإضافة إلى المرافق الاجتماعية المتوفرة فيها.
قبل الإقدام على خطوة شراء شقة بنتهاوس ينبغي عليك أن تتعامل مع الجهات المجربة أو الموثوقة التي للآخرين تجارب إيجابية معها وتجنب ما عدا ذلك لكونه مخاطرة قد تؤدي لك لخسائر لا تتوقعها.
كما يتوجب أن تتحقق من أهم وأبرز مصطلحات بيع وشراء العقارات وتجنب الاحتيال العقاري بالإضافة إلى التقييم والتزم بالإرشادات والقوانين المتعلقة بالضرائب ونقل الملكية.
البنتهاوس والتاون هاوس أو التوين هاوس
التاون هاوس هي فيلا متصلة بجدار مشترك وحديقة صغيرة ومجاورة لعدد من الفلل الأخرى ذات التصميم المشابه أي أنها ليست أعلى ناطحة سحاب كما ضمن شقق البنتهاوس في تركيا.
والتوين هاوس هو عبارة عن منزلين منفصلين متصلين من جانب واحد وكل منهما محاط بحديقة من ثلاث جوانب إلا أنه لا يرقى لأن يكون فيلا علماً أن لكل منزل مدخله الخاص وبوابة مستقلة.
كل ذلك يؤدي إلى اختلاف جذري وكبير في شقق البنتهاوس عن ما يسمى التاون هاوس أو التوين هاوس .حسبما نقله موقع zingat التركي.
