تعد الإقامة الدائمة من أهم أنواع الإقامات في أي بلد كان، فهي وسيلة مهمة لتأمين مستقبل جيد لحاملها ويدور التساؤل عن إمكانية الحصول عليها من خلال الاستثمار العقاري في تركيا وهو ما نناقشه ضمن هذا المقال.
وأصبح الاستثمار بالعقارات في زماننا أكبر من مجرد عملية شراء منزل فهو بوابة لفرص جديدة تتجاوز حدود الملكية من الحصول على الجنسية أو الإقامة العقارية المؤقتة أو الدائمة ليبرز كأداة قوية ومهمة لتحقيق الاستقرار في أي بلد كان.
وتتيح الإقامة الدائمة لحاملها البقاء على الأراضي التركية لفترة طويلة ولكن ذلك يجري عبر الالتزام بعدد من الشروط التي ينص عليها الدستور التركي؛ فإذا كنت ترغب بالتعرف على شروط الحصول على هذا النوع من الإقامات من خلال الاستثمار العقاري في تركيا سيكون هذا المقال مفيداً لك.
مزايا الإقامة الدائمة في تركيا
ويرغب الكثير من العرب بالحصول على الإقامة الدائمة في تركيا لامتيازات عديدة تفيد حاملها وتتلخص في مختلف الامتيازات التي يحصل عليها المواطن التركي من خدمات تعليمية وطبية وغيرها.
ويمكن للمقيم تحت أي نوع إقامة كان التمتع بالخدمات الترفيهية مثل زيارة المولات والتسوق وزيارة مدن الألعاب وغيرها وزيارة الأماكن السياحية والتاريخية الشهيرة.
لكن صاحب الإقامة الدائمة سيكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية والعمل في مجالات وقطاعات متنوعة والدخول باستثمارات مختلفة في تركيا.
الاستثمار العقاري في تركيا والإقامة الدائمة
في حال أردت الحصول على إقامة دائمة من خلال الاستثمار العقاري في تركيا يجب أن تنتبه إلى أن تكون الشقة تحقق شروط الحصول على هذا النوع من الإقامات.
يجب أن يكون لك الحق في تملك العقارات كمواطن أجنبي في تركيا بالإضافة إلى عدم وجود أي سجل جنائي لديك بالإضافة إلى شروط أخرى من أبرزها:
- توفر وثيقة تأمين طبي سارية المفعول للفترة التي يتم تقديم الأوراق خلالها
- شراء عقارات بقيمة محددة تختلف من عام لآخر.
- أن يكون العقار ضمن مناطق لا تتجاوز فيها نسبة الأجانب 20%.
- يجب أن يكون العقار حصراً من الوحدات السكنية، مثل الشقق أو الفيلات.
- الأراضي، الشقق المكتبية أو المساحات التجارية غير صالحة لتقديم طلب الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا.
خطوات التقديم على الإقامة الدائمة
إذا أردت الحصول على إقامة دائمة من خلال الاستثمار العقاري في تركيا ينبغي إعداد مجموعة من الوثائق، وتقديمها في دوائر الهجرة وانتظار القرار.
ويكون القيام بكل ذلك أثناء وجودك في تركيا بصفة قانونية ضمن مراحل مختلفة وهي:
- تقديم الطلب عبر الإنترنت من موقع خاص بالهجرة التركية وفيه يتم ملء نموذج يتضمن معلومات الإقامة والجواز والسكن والتواصل.
- يتم بعدها تحميل المستندات اللازمة مثل التأمين الصحي الصور البيومترية وجواز السفر وغيرها من الأوراق.
- بعدها عليك حفظ النموذج المكتمل في تنسيق PDF، وطباعته و إرفاقه مع الوثائق الأخرى للحصول على الإقامة في تركيا.
أوراق الإقامة الدائمة
بعد التقديم على الموقع الإلكتروني عليك الحضور في الموعد المحدد لك على السستم وتقديم الأوراق اللازمة لإدارة الهجرة ومن المهم ألا تتأخر عن الوقت المحدد.
عليك اصطحاب الأوراق التالية عند حضورك لتقديم طلب الإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا ومن أبرزها وفق ما نقلته منصة kulacoglu:
- 4 صور بيومترية.
- نموذج مطبوع لطلب الإقامة.
- وثيقة التأمين الصحي من شركة تأمين تركية.
- طابو الأصل ونسخة أخرى.
- نسخة من الصفحة الأولى من جواز السفر وصفحة المغادرة الأخيرة لكل أفراد العائلة.
- نومرا تاج Numarataj.
- شهادة تضمن العنوان الدقيق للممتلكات العقارية ونوعها.
- وثائق إثبات الدخل من كشوفات بنكية وشهادات بالأجور أو عقود العمل مع الفواتير والإقرارات الضريبية.
- وصل دفع الرسوم الحكومية المطلوبة لمعاملات الهجرة التركية.
- شهادات الزواج والميلاد لأفراد العائلة مترجمة ومصدقة من كاتب العدل.
وفترة مراجعة الطلب وإصدار القرار تتراوح ما بين 4 إلى 7 أشهر وعليك حينها أن تحتفظ بإقامتك القانونية في تركيا سياحية كانت أو دراسية أو غيرها من أنواع الإقامات وألا تغادر البلاد مدة تزيد عن 15 يوماً.
ومن الشروط البديهية لطلبات الإقامة أياً كان نوعها ألا يشكل الشخص أي تهديد على الأمن العام أو السلامة العامة في تركيا.
ولا يمكن للأشخاص الذين يتمتعون بوضع لاجئ أو حماية مؤقتة أو إنسانية تقديم طلب للحصول على الإقامة الدائمة.
ومن أهم ما قد يتساءل عنه العرب والسوريون الحصول على الإقامات بمختلف أنواعها وللمزيد يمكن قراءة المقال التالي: "ما هي الإقامة التجارية في تركيا وما شروط الحصول عليها؟".
