يمتاز سوق العقارات في تركيا بتنوع كبير وخيارات متنوعة للاستثمار أو السكن من حيث المميزات والمساحات والإطلالات والأنماط المعمارية الفريدة والمناسبة لمختلف الفئات من عائلات وشباب أو أزواج جدد وإليكم في هذا المقال أبرز 7 أنواع من الشقق في تركيا ومزاياها 2023.
تتنوع المشاريع العقارية في تركيا وتختلف باختلاف طبيعة الحياة في كل منطقة، خاصة في إسطنبول بشطريها الأوروبي والآسيوي ومساحاتها الواسعة وكثرة المشاريع الاستثمارية والسكنية فيها.
وعلى صعيد الاستثمار، تتعدد الخيارات بحسب قدرة المستثمر المادية أو النمط الاستثماري المرغوب فيه، وضمن نحو 7 أنواع من الشقق في تركيا مزايا خاصة للاستثمار في كل نوع على حدة وإيجابيات وسلبيات نتحدث عنها في هذا المقال.
وبشكل عام تتميز الشقق الجديدة عن غيرها من حيث المتانة وخاصية مقاومة الزلازل وهذه من المميزات الإضافية تدفع المستثمرين العقاريين وحتى السكان للإقبال على شراء العقارات بكل راحة واطمئنان.
أنواع الشقق في تركيا 2023
ومن بين أنواع الشقق التي نتناولها الآن يمكنك اختيار مايناسبك للسكن ومن ثم إعادة بيعه لاسيما في المناطق الهامة والحيوية القريبة من الجامعات والمدارس الدولية حيث تكتسب العقارات قيمة مادية أكبر مع مرور الوقت وبالتالي تحقق أغراض العيش والاستثمار في الوقت ذاته.
ومن بين 7 أنواع من الشقق في تركيا 2023 حسبما نقله موقع remaxahenk وموقع zingat وترجمته أوراق تركيا.
1. شقق الدوبلكس
تتألف هذه البيوت التي تسمى بالتركية Dubleks evler من طابقين مفتوحين على بعضهما البعض وتعد خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة التي تود أن تسكن مع بعضها في نفس البناء حيث من الصعب نوعاً ما العثور على شقتين في مبنى سكني واحد.
وتوفر شقق الدوبلكس مساحات يمكن استغلالها مثل إمكانية عزل غرف النوم عن المطبخ وغرف الضيوف أو الفصل التام بين طابقي الشقة عبر إجراء تعديلات بسيطة وتحويل الطابق العلوي إلى منزل منفصل والاستفادة من عائدات تأجيره.
لكن ينبغي الإشارة إلى أن منزل الدوبلكس الذي يعد أحد أبرز 7 أنواع من الشقق في تركيا سيكون بساعات ماء وكهرباء وغاز واحدة وبالتالي ستكون الفواتير مشتركة فضلاً عن حاجة تلك المنازل إلى أثاث أكثر وأعمال تنظيف وترتيب مضاعفة.
ومن الممكن ألا تناسب هذه الشقق كبار السن في حال عدم وجود مصعد فضلاً عن كونها مرتفعة الثمن مقارنة بغيرها من المنازل.
2. الشقق العادية
هي الشقق ذات الشكل التقليدي والتي تتألف من مطبخ وغرف منفصلة عن بعضها البعض وأسعارها تختلف باختلاف موقعها ومدى صفات الأمان والخدمات المرفقة بها وإطلالتها التي تتمتع بها، ولكن قيمتها تعد أقل مقارنة ببيوت الدوبلكس أو البيوت الأخرى من بين 7 أنواع من الشقق في تركيا 2023.
3. شقق المجمعات السكنية
تتميز هذه الشقق بمزايا عديدة من وسائل الأمان والحماية وكاميرات المراقبة المتوزعة في كل مكان وأحياناً أجهزة الإنذار والحراسة التي تقلل خطر السرقة ومساحاتها الواسعة التي توفر الخصوصية بجانب إطلالاتها المميزة في بعض المناطق.
ومن بين 7 أنواع من الشقق في تركيا تعد شقق المجمعات السكنية من الخيارات المناسبة للعائلات التي تبحث عن الأمان لكن أسعار مرتفعة نوعاً ما خاصة تلك التي تتضمن مسابح وملاعب وتعد فارهة مقارنة بغيرها وتتراوح عائداتها ما بين 400 إلى 2500 ليرة تركية.
4. شقق البنتهاوس
تعني أن الشقة تكون في آخر طابق من بناء شاهق الارتفاع في الطابق 20 على سبيل المثال أي من مباني ناطحات السحاب ويكون البيت من أكثر الأنواع فخامة فجدرانه من الزجاج ومساحته واسعة ويوفر راحة وخصوصية كبيرة وإطلالة رائعة.
تعد شقق البنتهاوس في تركيا من أبرز 7 أنواع من الشقق في تركيا التي تحقق الهدوء والانعزال لكنها باهظة الثمن أكثر من شقق المجمعات وأكثر من شقق الدوبلكس وتختلف الأسعار من منطقة لأخرى حسب الإطلالة وحسب المنطقة.
5. شقق الاستديو
من أكثر الشقق المنتشرة في مختلف أنحاء تركيا هي شقق الاستديو بالنظام الأمريكي للمطبخ الذي يكون داخل الصالون وأحياناً تكون بمساحات صغيرة جداً لتناسب فرداً يقطن بمفرده وتعد الفئة الأنسب للطلاب ولهذا فإن غالبية من يقدمون على شراء هذا النوع من المنازل يقومون بتأجيرها.
وفي الآونة الأخيرة برزت مظاهر سلبية جداً في تأجير شقق الاستديو المفروشة حيث يتم تأجيرها بأسعار باهظة لا تتناسب مع إمكانية الطلاب ليقوم باستئجارها أكثر من طالب للتمكن من سداد المبلغ الكبير للإيجار قد يصل عددهم إلى 4 أو 5 في مساحات مخصصة لاستيعاب شخصين أو 3 كحد أعلى.
ومن سلبيات بعض شقق الاستديو أنها أحياناً تشكل صعوبة من ناحية تثبيت العناوين في النفوس التركية وهو أمر مهم جداً للأجانب أصحاب الإقامات بمختلف أنواعها.
6. شقق التربلكس
التربلكس هي مثل فكرة شقق الدوبلكس لكنها تتألف من 3 طوابق وتكون في مباني منفصلة وبالتالي تعطي أريحية أكبر وخصوصية أكثر من غيرها بمساحات واسعة وأسعار أعلى فهي أشبه بنظام الفيلا التي يمكن تخصيص جزء منها للمعيشة وأخرى للعمل أو تحويل بعض الغرف الواسعة لناد رياضي.
7. شقق التاون هاوس
هذا النوع من بين أبرز 7 أنواع من الشقق في تركيا يعني مجموعة بيوت متراصة إلى جانب بعضها البعض في مبنى واحد مفتوحة من الجهة الأمامية والخلفية ولكل شقة منها حديقة صغيرة خاصة بها.
ومن المحتمل أن يكون البيت الواحد ضمن طابق واحد وأحيانا طابقين وأحياناً تكون شقتين متجاورتين مفتوحة على بعضها دون حديقة.
ويتميز بالخصوصية حيث لا جيران آخرين ضمن المبنى أي أن المبنى كما في التربلكس ملك خاص لك وهو ما يعني سعر أغلى من أنواع الشقق الأخرى.
ومن الممكن أن يكون هناك جار واحد فقط ضمن المبنى كما في شقق التاون هاوس كورنر أي تكون الفيلا على أحد الأطراف وتشترك مع جار واحد في أحد الجدران من أحد الجوانب.
وتجدر الإشارة إلى وجود أنواع أخرى من الشقق قد نتوسع في الحديث عنها ضمن مقالات أخرى مثل الشقق الفندقية التي تقدم فيها خدمات أشبه بالفنادق وتكون المعيشة فيها فاخرة وأسعارها عالية جداً وتهدف لجذب الشريحة الأكثر فخامة من المستأجرين.
ومن ضمن أنواع البيوت خارج 7 أنواع من الشقق في تركيا التي تحدثنا عنها في هذا المقال تلك التي تخصصها الحكومة التركية وتحمل اسم توكي وللتعرف على المزيد حول هذا النوع من الشقق يمكن قراءة المقال التالي: شقق توكي TOKi التركية.. الأسعار وشروط التسجيل.
